-
18:00 - 19:00
Rejestracja
Rejestracja uczestników
-
19:00 - 20:00
Moderowany Networking
Zgłoś udział | Odbierz swój zestaw startowy
-
20:00 - 00:00
Strefa luźnych rozmów
Swobodna integracja i wymiana wrażeń. Poznaj Mieszkaniczników od prywatnej strony przy kawie lub drinku ☕️🍹
-
Architektoniczny smaczek
Poznaj przestrzeń Andel’s Łódź ✨
Odkryj wnętrz legendarnej, XIX-wiecznej przędzalni. Poczuj unikalną strukturę tego miejsca – industrialna czerwona cegła, monumentalne atrium i nowoczesny design, które razem tworzą niesamowite tło do biznesowych rozmów.
-
☕ Strefa Gastro & Bar
Zamówienia indywidualne 🥂
- Restauracja w hotelu Vienna House by Wyndham Andel’s Lodz to Restauracja Delight. Chcesz zarezerwować stolik? Możesz to wygodnie zrobić przez system rezerwacyjny Tableo. Czynna do 22:00
- Lobby Bar – zlokalizowany na parterze przy recepcji czynny do 1:00. Serwuje on koktajle, alkohole, kawę oraz lekkie przekąski. Cennik
-
08:00
Otwarcie rejestracji Uczestników – Networking
-
08:30 - 8:45
Rozpoczęcie Kongresu – Przywitanie i prezentacja Liderów.
-
08:45 - 8:50
Magdalena Andler – Prezentacja Akcji „Mieszkanicznicy Pomagają” -
08:50 - 9:00
Networking + współpraca jak to robić
Maciej Gnyszka – Założyciel Towarzystw Biznesowych
Morektóre powstały w 2010 roku po to, by stworzyć jak najliczniejszą i jak najbogatszą klasę średnią skupiającą przedsiębiorców podzielających te same wartości: przywiązanie do cywilizacji łacińskiej i jej dwóch aspektów: katolicyzmu i wolnego rynku. Więcej informacji: www.MaciejGnyszka.pl. Networker z niezwykłym doświadczeniem, w którym budowanie relacji biznesowych opiera na nietypowych w dzisiejszym pędzącym świecie wartościach: na dobru, szacunku, zaufaniu i przede wszystkim wewnętrznym spokoju.
-
09:00 - 9:30
1 WYKŁAD - "Czy makroekonomia kształtuje Twoje inwestycje w nieruchomości? Poznaj siły napędowe rynku 2030!"
Jacek Kubrak – Przedsiębiorca, inwestor i mówca motywacyjny w jednym. Przekonuje kolejne pokolenia przedsiębiorców, że inwestowanie to nie tylko suche liczby…
MoreInwestowania uczył się już na początku lat 90., kiedy wystartowała polska giełda. Przekonuje kolejne pokolenia przedsiębiorców, że inwestowanie to nie tylko suche liczby, że inwestowanie jest nierozerwalnie związane z emocjami, stresem i lękiem. Pokazuje, jak radzić sobie z destrukcyjnymi emocjami i budować pewność siebie na rynku inwestorskim. Jest przekonujący i dla założycieli niewielkich start-upów i dla menedżerów wielkich korporacji. Doradza jednym i drugim.
-
09:30 - 9:45
2 WYKŁAD - "Samowola budowlana i jak na niej zarobić?"
Luiza Pytel – Architekt, członkini Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów…
MoreArchitektka (Politechnika Łódzka), graficzka (Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych), arteterapeutka (Gdański Uniwersytet Medyczny). Posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej. Ponadto, projektuje dla konkretnych ludzi, którzy będą czuli emocjonalną więź ze swoimi domami. Jest to dla niej olbrzymia odpowiedzialność i zarazem olbrzymia satysfakcja. Każdy nowy projekt jest dla niej ciekawym wyzwaniem.
-
09:50 - 10:20
3 WYKŁAD
Już wkrótce…
-
10:20 - 10:50
Przerwa kawowa – Strefa wystawców, oferty off-market, czas na rozmowy.
-
10:50 - 11:20
4 WYKŁAD - "Negocjacje w nieruchomościach: psychologia decyzji i gra, którą wygrywa przygotowany"
Tomasz Kalko – Psycholog biznesu, strateg, wykładowca akademicki i uznany mówca motywacyjny…MoreJestem psychologiem biznesu i praktykiem.
Uczę jak sprzedawać więcej i drożej, a przy tym etycznie.
Szkolę liderów z efektywnego przywództwa.
Uczę zespoły skutecznej współpracy i realizacji celów.
Pokazuję, jak łączyć biznesowe cele z poczuciem spełnienia.
-
11:25 - 11:55
DEBATA - "Co zrobić z pieniędzmi dzieci? Jak uczyć, chronić i rozwijać ich przedsiębiorczość"
Dyskusja o finansowej edukacji kolejnego pokolenia i inwestycjach z myślą o przyszłości rodziny.
-
11:55 - 12:00
I aukcja charytatywna
More
Licytowane przedmioty: -
12:00 - 12:15
Wyniki badań: "Potrzeby mieszkaniowe w Polsce"
dr Izabela Rudzka SGH – Kierowniczka Studiów Podyplomowych „Rewitalizacja miast. Organizacja i Finansowanie”, adiunktka w Kolegium Nauk o Przedsiębiorstwie. -
12:20 - 12:35
Wyniki badań: "Wielkość rynku najmu mieszkań"
dr Joanna Waszczuk SGH – Adiunkt w Zakładzie Analizy Rynków w Instytucie Rynków i Konkurencji SGH. Specjalizuje się w ekonomii, ze szczególnym uwzględnieniem rynku nieruchomości, modeli hedonicznych oraz stabilności finansowej…MoreAbsolwentka Szkoły Głównej Handlowej na kierunku Metody Ilościowe w Ekonomii i Systemy Informacyjne ze specjalizacją ekonometria oraz zarządzanie nieruchomościami. Pracuje w Zakładzie Analizy Rynków Kolegium Nauk o Przedsiębiorstwie w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie oraz jako ekspert ekonomiczny w Narodowym Banku Polski. Jest ekspertem w dziedzinie nieruchomości mieszkaniowych. Uczestniczyła w projektach biznesowych firm funkcjonujących na rynkach nieruchomości. Autorka wielu raportów i opracowań oraz publikacji naukowych podejmujących tematykę rynków mieszkaniowych. Wyniki swoich badań prezentowała na wielu polskich i zagranicznych kongresach oraz konferencjach naukowych. Recenzuje artykuły naukowe w wielu wydawnictwach naukowych, m.in.: Economic Modelling, Journal of Urban Planning and Development, Housing Studies. Naukowo interesuje się problematyką badań naukowych w zakresie funkcjonowania rynku mieszkaniowego, w szczególności wpływu czynnika lokalizacji na cenę, dostępności mieszkań oraz finansowania rynku nieruchomości.
Inne osiągnięcia:
- Nagroda Rektora za osiągnięcia naukowe (2020).
- Grant badawczy Narodowego Centrum Nauki: Behawioralne aspekty wyborów mieszkaniowych i oczekiwań cenowych (2022).
- Nagroda Rektora za rozprawę doktorską (2023)
-
12:35
Gorący lunch — bufet
60 minut na lunch, rozmowy i targi branżowe. Strefa wystawców i oferty off-market czynne. -
13:45 - 14:25
Show Mateusz Kaczmarek - warsztaty interaktywne
Dostałeś udział w spadku i co dalej?
Mateusz Kaczmarek – Założyciel i główny wykładowca Akademii Trudnych Nieruchomości10 lat w prawie nieruchomości, 7 lat w notariacie, 1000+ transakcji na koncie (wartość > 100 mln zł).More -
14:25 - 14:40
5 WYKŁAD - "5 prostych kroków do bezpiecznego inwestowania w wierzytelności hipoteczne."
Marek Wiśniowski – to jeden z czołowych polskich ekspertów oraz inwestorów specjalizujących się w tematyce wierzytelności hipotecznych. Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w obszarze windykacji i egzekucji z nieruchomościMoreJest autorem cenionej książki „Zarabiaj na wierzytelnościach hipotecznych” oraz twórcą strony edukacyjnej i kancelarii doradczej. Prowadzi szkolenia i warsztaty (m.in. dla stowarzyszenia „Mieszkanicznik”), w trakcie których uczy inwestorów, jak bezpiecznie kupować wierzytelności, minimalizować ryzyko i w ostateczności przejmować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej.
Swoją karierę w branży nieruchomości rozpoczynał na początku lat 90. od inwestycji na rynku włoskim, po czym przeniósł swoje doświadczenie do Polski.
-
14:40 - 15:10
6 WYKŁAD - "Grunty: najprostsza droga do dużych zysków czy największe ryzyko?"
Adrian Hołub – Doradca prawno-inwestycyjny, biegły sądowy oraz współwłaściciel firmy Geodetic…MoreSpecjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, analizach due diligence oraz procesach deweloperskich. Jest uznanym ekspertem w kalkulacjach powierzchni budynków i standardach najmu.
Jego kluczowe kwalifikacje i doświadczenie obejmują:
- Wykształcenie: Magister inżynier geodezji i kartografii (Politechnika Warszawska) oraz licencjat z geografii i studiów regionalnych (Uniwersytet Warszawski).
- Biegły Sądowy: Powoływany przez Sądy Okręgowe w Warszawie w zakresie określania powierzchni użytkowych, mieszkań, zabudowy, celów podatkowych i dokumentacji do pozwolenia na budowę.
- Działalność normalizacyjna: Ekspert w Polskim Komitecie Normalizacyjnym (PKN) z prawem głosu dla normy PN-ISO 9836.
-
15:10 - 15:15
II aukcja charytatywna
More
Licytowane przedmioty: -
15:15 - 15:45
7 WYKŁAD - "Flipy to biznes, nie okazja — jak skalować inwestowanie w nieruchomości"
Dawid Szeląg – Przedsiębiorca, założyciel międzynarodowej agencji Cashify Estate…MorePrzedsiębiorca z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w obszarze nieruchomości, biznesu i wystąpień publicznych. Swoje kompetencje w zarządzaniu projektami zdobywał m.in. w skandynawskim funduszu inwestycyjnym oraz firmach zajmujących się obrotem mieszkaniami. Obecnie tworzy międzynarodową agencję Cashify Estate, za pośrednictwem której oferuje nieruchomości z całego świata, umożliwiając transakcje za gotówkę oraz kryptowaluty. Jego celem jest budowanie projektów, które łączą pasję z twardym biznesem i niosą realną wartość dla społeczności.
-
15:45 - 16:00
Przerwa kawowa – Strefa wystawców, oferty off-market, czas na rozmowy.
-
16:00 - 16:45
Debata: "Najem w Polsce – kto naprawdę ponosi ryzyko i jak się zabezpieczyć?"
Perspektywa właścicieli, zarządców i prawników o balansie ryzyk po obu stronach umowy najmu.
Katarzyna Trojanowska-Janik – Adwokat, właścicielka warszawskiej kancelarii i popularna edukatorka prawna, która wspiera branżę najmu na każdym etapie – od twardych negocjacji umów po reprezentację w sprawach sądowych.
Celina Mierzejewska – Doświadczona inwestorka, która swoją przewagę rynkową buduje tam, gdzie inni dostrzegają jedynie bariery. Specjalizuje się w zarządzaniu najmem oraz inwestowaniu w tzw. trudne nieruchomości, w tym pochodzące od komorników i syndyków, a także w obrocie udziałami. Posiada unikalną umiejętność przekuwania skomplikowanych stanów prawnych w zyskowne okazje inwestycyjne.
Przemysław Małecki – Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli w Warszawie, Rzecznik Prasowy Krajowej Rady Komorniczej, absolwent Uczelnia Łazarskiego w Warszawie. Jako praktyk z ponad 15 letnim doświadczeniem często prezentuje zagadnienia związane z egzekucją w mediach i publikacjach branżowych. -
16:50 - 17:20
8 WYKŁAD - "Rynek nieruchomości w liczbach — dane, trendy i prognozy"
Jan Dziekoński – Początkowo założyciel startup’u inwestycyjnego, później prywatny inwestor, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri, a teraz jako niezależny doradca…MoreDlaczego działam: Chcę, żeby rynek nieruchomości był dostępny dla każdego – żeby był łatwy, przejrzysty, bezpieczny i dopasowany do naszych potrzeb.
Jak działam: Rozwijam i przekazuję dalej wiedzę w sposób szczery, rzetelny, krytyczny, analityczny (więc niestety często nudny), bez obawy o bycie w kontrze do dominującego sposobu myślenia
Co robię: Prowadzę ten blog pisząc o mechanizmach rynkowych, o psychologii cen i o zasadach inteligentnego inwestora. Czasem poprowadzę webinar, nagram podcast, wystąpię na konferencji, czy poprowadzę gościnnie szkolenie (nawet wycinkowe). Najpewniej napiszę też książkę, a może dwie lub trzy
-
17:20 - 17:25
III aukcja charytatywna
More
Licytowane przedmioty: -
17:25 - 17:55
9 WYKŁAD - POWER SPEECH
Już wkrótce…
-
17:55 - 18:00
Zakończenie konferencji – Ankieta satysfakcji
dr Izabela Rudzka SGH 
dr Joanna Waszczuk SGH 
-
19:40
🥂 Otwarcie drzwi: oficjalne powitalnie Gości i rejestracja
-
20:00
🍽️ Uroczysta kolacja bankietowa
-
21:00
🏆 Część oficjalna: prezentacja celu charytatywnego, licytacje, rozdanie nagród Mieszkanicznika Roku
-
21:30
❤️ Licytacje Charytatywne
-
22:30
🎶 Wenecki Bal Maskowy – zabawa taneczna wraz z atrakcjami wieczoru
Sala 1 *CASHMERE* - Strefa AI & Przyszłość Nieruchomości
-
09:45 - 10:45
Debata
DEBATA AI W NIERUCHOMSCIACH: w czym pomaga, gdzie przeszkadza, czy zastapi człowieka czy będzie wspomagać prace, po co nam tokenizacja, nowe technologie.
-
10:45 - 11:00
Prezentacja partnera
-
11:00 - 11:50
Wykład - "Tokenizacja nieruchomości"
Radosław Nosowski – CEO Deep Ocean House, gdzie wprowadza nieruchomości na blockchain. Partner w kancelarii Nosowski, Siwek i Wspólnicy z ponad 25-letnim doświadczeniem w prawie korporacyjnym (LL.M.)MoreO mnie
Od ponad 25 lat zajmuję się prawem korporacyjnym, strategią biznesową, obsługą prawną rynku nieruchomości oraz negocjacjami kontraktowymi.
Dziś łączę te doświadczenia, kierując projektem Deep Ocean House – inicjatywą tokenizacji nieruchomości opartą o technologię blockchain – i równolegle pełniąc funkcję komplementariusza w Kancelarii Nosowski, Siwek i Wspólnicy.
Moja działalność znajduje się na styku obszarów, które rzadko funkcjonują razem: klasycznego prawa korporacyjnego, inwestycji w nieruchomości oraz nowych technologii.
W Kancelarii Nosowski, Siwek i Wspólnicy rozwijamy praktykę skoncentrowaną na nowych technologiach i rynku cyfrowych aktywów. Doradzamy w zakresie regulacji, finansów, bankowości i restrukturyzacji, współpracując z zespołami budującymi rozwiązania on-chain, projekty tokenizacyjne oraz struktury przygotowane na nadchodzące wymogi regulacyjne.
W Deep Ocean House wykorzystuję ten warsztat także w praktyce biznesowej, tworząc rozwiązania umożliwiające cyfrowy udział w rynku nieruchomości poprzez technologię blockchain oraz platformę DOH DAO.
Niezależnie od projektu, fundament pozostaje ten sam: transparentność, odpowiedzialność za rezultat i długoterminowe myślenie. -
12:00 - 12:50
Wykład - "AI w nieruchomościach praktyczny poradnik"
Martin Andrzejewski – polski przedsiębiorca, ekspert ds. optymalizacji oraz sztucznej inteligencji (AI), działający głównie w branży nieruchomości.MoreOd 7 lat działam na rynku nieruchomości. Zbudowałem od zera firmę zarządzającą portfelem blisko 400 najemców, którą dzięki pełnej systematyzacji sprzedałem z sukcesem.
Dziś jako Architekt Systemów wdrażam te same rozwiązania u moich klientów. Wszystkie narzędzia testuję we własnym „Sandboxie” – na prywatnych nieruchomościach, którymi zarządzam przy minimalnym nakładzie czasu. Nie uczę teorii – wdrażam systemy, które przeszły audyt rynkowy.
-
13:00 - 13:50
Wykład - "Czy agenci/posrednicy potrzebuje AI w formie agentow/asystentów czy wystarczy czat GPT, GEMINI?"
Adam Malujda – CEO & Founder Catalite Holding Group | Wprowadzam AI i rewolucję marketingową do branży nieruchomości | Transformacja ponad 100 biur w Polsce i 750+ umów na wyłączność w 2024 r. Michał Skowroński
– Prezes AI ESTATE | Przedsiębiorca & Inwestor deweloperski | Rewolucjonizuję rynek nieruchomości poprzez automatyzację, AI i nowoczesny ekosystem franczyzowy. -
14:00 - 14:50
Wykład - "Marka osobista 2.0 – klony AI jako przyszłość budowania marki osobistej i marketingu"
Rafał Thiel – Zarządzam 150+ jednostkami najmu (Housemates) i stworzyłem RentEasy.AI — narzędzie, które skaluje i rozwija firmy zarządzające najmem.MoreEkspert w zakresie automatyzacji procesów, budowy systemów i procedur, zarządzania najmem oraz wdrażania sztucznej inteligencji w biznesie nieruchomości.
Od ponad 10 lat działa na rynku najmu długoterminowego, łącząc wiedzę z psychologii, zarządzania i technologii. Zbudował m.in. Housemates – firmę specjalizującą się w kompleksowym zarządzaniu najmem w Warszawie oraz RentEasy.AI – pierwszy w Polsce system CRM oparty na sztucznej inteligencji dedykowany firmom zarządzającym najmem.
W swojej pracy koncentruje się na optymalizacji procesów, eliminowaniu chaosu operacyjnego i zwiększaniu efektywności firm poprzez automatyzację, standaryzację i precyzyjne procedury. Doradza przedsiębiorcom, jak budować skalowalne systemy zarządzania, które pozwalają osiągać więcej – przy mniejszym zaangażowaniu operacyjnym.
Specjalizuje się w:
✔ automatyzacji procesów biznesowych
✔ projektowaniu systemów i procedur operacyjnych
✔ zarządzaniu najmem i podnajmem
✔ wdrażaniu AI w firmach z sektora nieruchomości
✔ optymalizacji struktur organizacyjnych i zwiększaniu rentowności -
15:00 - 15:50
Wykład - "Robot humanoidalny jako pośrednik nieruchomości?"
Karol Madej – Szef AIF Group kieruję markami Flow AI, Energy i Apart, łącząc nowoczesne technologie, energetykę oraz nieruchomości w celu zwiększania produktywności i redukcji kosztów w biznesie.MoreO mnie
Posiadam kilkunastoletnie doświadczenie w sprzedaży różnych produktów i usług oraz doradztwie dla klienta korporacyjnego, które dziś wykorzystuję w rozwoju projektów związanych z AIF Group. Jesteśmy brokerem którego celem jest optymalizacja procesów zakupowych w przedsiębiorstwie. Działajmy w obszarach: nieruchomości, energia, AI i robotyka dla biznesu.
Dziś, rozwijając AIF Group, łączę doświadczenie sprzedażowe i biznesowe z nowymi technologiami. Pomagam firmom wdrażać rozwiązania oparte na sztucznej inteligencji i robotyce, koncentrując się nie na samej technologii, ale na jej praktycznym zastosowaniu – zwiększaniu efektywności, redukcji kosztów i budowaniu przewagi konkurencyjnej.
W ramach współpracy z Unitree Poland odpowiadam za rozwój sprzedaży, identyfikację zastosowań robotów w biznesie oraz prowadzenie procesów wdrożeniowych u klientów. Kluczowe jest dla mnie dopasowanie rozwiązań do realnych potrzeb organizacji oraz przeprowadzenie ich przez zmianę w sposób bezpieczny i uporządkowany.
Moim celem jest nie tylko sprzedaż technologii, ale budowanie długoterminowej wartości dla firm poprzez łączenie doświadczenia biznesowego z potencjałem AI.
Sala 2 *DAMASK* - Prawo, Podatki i Strategie Najmu
-
09:45 - 10:45
Debata
„Najem długoterminowy vs najem krótkoterminowy”
-
10:45 - 11:00
Prezentacja
„Bezpieczne mieszkanie na wynajem”
-
11:00 - 11:50
Wykład - "Automatyzacja mieszkania na wynajem"
Pokażemy jak w pełni zautomatyzować obsługę najemców, zredukować czas poświęcany na administrację do zera i wygenerować wyższe, bezobsługowe zyski.
Autorun
-
12:00 - 12:50
Wykład - "Najem długoterminowy od A do Z"
Najem długoterminowy kiedy zacząć, jak policzyć czy się opłaca , co miesięczne wpływy plus wzrost wartości nieruchomości.
Michał Żółtowski – Prezes Zarządu w Easy Rent sp. z o. o. | Inwestycje na rynku nieruchomości.MoreO mnie
Jako założyciel i Prezes MOZO, tworzę przestrzeń – dla właścicieli mieszkań i dla mojego zespołu. Stworzyłem firmę zarządzającą najmem, która uwalnia czas właścicieli, redukuje ich stres i zapewnia finansową stabilność.
Z wykształcenia architekt, z pasji innowator – łączę doświadczenie przedsiębiorcy z wrażliwością inżyniera i twórcy. Zawsze szukam lepszych rozwiązań na codzienne wyzwania.
MOJE PODEJŚCIE DO BIZNESU
• Wyprzedzanie problemów – Wolę zapobiegać niż naprawiać. Buduję procesy pozwalające działać proaktywnie.
• Zbieżne interesy – Wierzę w modele, gdzie sukces klienta jest naszym sukcesem.
• Maksymalna prostota – Upraszczam wszystkie procesy do niezbędnego minimum.
W MOZO buduję organizację opartą na naturalnym zaangażowaniu i wzajemnym zaufaniu. Szukam osób, które z natury lubią swoją pracę. Daję przestrzeń do podejmowania decyzji i traktuję błędy jako naukę.
Poza pracą cenię równowagę między życiem zawodowym a osobistym. Jako mąż i ojciec dwójki dzieci, staram się świadomie budować kapitał wspomnień i tworzyć wspólne doświadczenia.
Zawsze otwarty na rozmowę o zarządzaniu najmem, przedsiębiorczości czy innowacjach w nieruchomościach. -
13:00 - 13:50
Wykład - "Najem krótkoterminowy - nowe przepisy"
Najem krótkoterminowy – lokalizacja, opłacalność, NOWE PRZEPISY
Grzegorz Żurawski – Właściciel firm: Labo Apartment, prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego.MoreO mnie
Jestem specjalistą komunikacji społecznej i public relations związanym z tym zawodem od 1998 roku. Posiadam doświadczenie zarówno z pracy w korporacjach (Henkel Polska, House of Prince/Scandinavian Tobacco), sektorze publicznym (Metro Warszawskie) jak i administracji rządowej (rzecznik i doradca Ministra Sprawiedliwości i Ministrów Edukacji Narodowej). Prowadziłem agencję Laboratorium PR – laureata Złotego Spinacza za 2015 rok, oraz własną agencję Labo PR.
Od 2005 r. prowadziłem zajęcia z zakresu komunikowania i public relations w Instytucie Dziennikarstwa Uniwersytetu Warszawskiego oraz w Polskiej Akademii Nauk. Przygotowałem liczne szkolenia i warsztaty z zakresu komunikowania, public relations, polityki antykryzysowej i współpracy z mediami.
Obecnie prowadzę firmę świadczącą usługi zakwaterowania (tzw. wynajmu krótkoterminowego) pod marką Labo Apartment (www.laboapartment.pl).
Jestem założycielem i prezesem zarządu Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego. -
14:00 - 14:50
Wykład - "Rozliczanie kaucji i mediów z najemcami"
Zarządzanie najmem jak pozyskiwać, jak przejmować inne nieruchmości (uwaga na kaucje), jak rozliczać media
Piotr Ściesiński – Ekspert w obszarze prawa najmu i prawa rzeczowego.MoreUkończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego, gdzie następnie uzyskał tytuł magistra również na kierunku Podatki i doradztwo podatkowe. Ukończył także studia licencjackie i magisterskie na kierunku Zarządzanie na Wydziale Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego. Dodatkowo ukończył studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Ekspert w obszarze prawa najmu i prawa rzeczowego. Wśród jego szczególnych zainteresowań znajdują się również prawo karne skarbowe oraz prawo gospodarcze. W zakresie prawa podatkowego koncentruje się na zagadnieniach związanych z opodatkowaniem rynku nieruchomości, małych i średnich przedsiębiorstw oraz inwestorów prywatnych.
O podatkach i prawie opowiada w sposób prosty, a jednocześnie inspirujący. Autor licznych popularnych poradników prawnych i podatkowych. Prowadzi szkolenia dotyczące wynajmu nieruchomości oraz rozliczeń podatkowych.
Pełni funkcję zaufanego doradcy i powiernika dla wielu Klientów. Wykorzystując swoją wiedzę i wieloletnie doświadczenie w dziedzinie zarządzania i podatków pomaga Klientom w osiąganiu celów biznesowych i zabezpieczenia majątku.
Kluczowe doświadczenie:
- doradztwo w zakresie efektywnego podatkowo i finansowo kształtowania nowych i rozwijających się przedsiębiorstw,
- doradztwo w zakresie inwestycji i zbycia nieruchomości, w tym związanych z tym korzyści i obowiązków podatkowych,
- doradztwo w zakresie planowania podatkowego i biznesowego małych i średnich deweloperów,
- opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, w tym spory z gminnymi organami podatkowymi w tym zakresie,
- amortyzacja nieruchomości na gruncie przepisów bilansowych i podatkowych,
- postępowania w przedmiocie zwrotu nadpłat podatków wynikających z błędów ewidencyjnych i błędów w ocenie stanu prawnego,
- częściowe i proporcjonalne odliczenie VAT,
- planowanie sukcesyjne, z uwzględnieniem tworzenia fundacji rodzinnych,
- unikanie sankcji karno-skarbowych po wykryciu błędów lub przed wszczęciem postępowań przygotowawczych,
- postępowania przed sądem rejestrowym w zakresie spraw rejestrowych spółek handlowych,
- sporządzanie projektów i negocjacje umów w obrocie gospodarczym,
- doradztwo i reprezentacja wynajmujących w zakresie sporów z najemcami,
- optymalizacja kosztów pracy i wdrożenia nowoczesnych form zatrudnienia.
-
15:00 - 15:50
Wykład - "PODATKI W NAJMIE"
PODATKI W NAJMIE (kiedy VAT, kiedy ryczałt, kiedy zasady ogólne, kiedy najem prywatny)
Grzegorz Grabowski – Nieruchomości+podatki | Założyciel, bloger i growth hacker w Wynajmistrz.pl, Partner w Kancelarii WMPMoreZałożyciel i współwłaściciel biura rachunkowego, współzałożyciel i współwłaściciel spółki doradztwa podatkowego, właściciel spółki szkoleniowej, działających obecnie pod marką Kancelaria WMP, autor bloga, w ramach którego prowadził też (nieregularny) podcast. Autor kursów video, pomysłodawca i organizator wielu szkoleń nieruchomościowych i podatkowych. Prowadzi wykłady i szkolenia na temat rozliczania najmu, podnajmu, zakwaterowania, handlu mieszkaniami, pośrednictwa i deweloperki. Autor poradnika o rozliczaniu podatków od najmu, autor książki „ABC podatków w nieruchomościach”, współautor książki o umowie najmu. Wydawca książek z dziedziny podatków, nieruchomości i inwestowania.
Jest członkiem założycielem, a także ekspertem od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami Stowarzyszenia “Mieszkanicznik”. Pełnił także rolę członka zarządu oraz członka komisji rewizyjnej stowarzyszenia.
Sam inwestuje w mieszkania na wynajem w Polsce i za granicą, wynajmowane w całości oraz na pokoje. W swojej historii inwestora przeszedł również przez apartament na wynajem krótkoterminowy w Zakopanem, flipy oraz podnajem długoterminowy.
Prowadzi kanał na YouTube (pod nazwą Wynajmistrz), występuje również w innych mediach m.in. na różnych kanałach Youtube i prasie (tutaj znajdziesz linki do niektórych wystąpień).
Sala 3 *SILK* - Arena Inwestora: Flipy vs Deweloperka
-
09:45 - 10:45
Debata
DEBATA deweloperka czy flipowanie , co lepsze jakie ryzyka i jakie zyski, co latwiej zrobić i tez dobrze zarobić.
-
10:45 - 11:00
Prezentacja
Już wkrótce…
-
11:00 - 11:50
Wykład - "Jak zacząć deweloperkę i dlaczego warto?"
Ilona Boszko – Inwestorka z ponad 10-letnim doświadczeniem, która przeszła drogę od pośrednika do dewelopera, a obecnie realizuje w Katowicach projekt na niemal 100 lokali mieszkalnych.MoreZaczynała jako pośrednik, ale
szybko odkryła, że większą satysfakcję daje jej nie sprzedaż gotowych nieruchomości, lecz
tworzenie ich od podstaw. Przez lata z sukcesem realizowała projekty jako fliper, a od 5 lat
rozwija inwestycje deweloperskie. Obecnie prowadzi swoją największą inwestycję – dwóch
budynków z 98 lokalami w Katowicach.
Nie uznaje półśrodków – każdy projekt dopracowuje w najdrobniejszych szczegółach. Wierzy,
że dobre nieruchomości to nie przypadek, lecz efekt odwagi, konsekwencji i tysięcy dobrze
podjętych decyzji.
Kieruje się zasadą: „Trzeba głośno mówić, czego się pragnie, bo inaczej można tego nigdy nie
dostać.”
Prywatnie inspiracji szuka w podróżach i architekturze, a zawodowo nie przestaje
udowadniać, że odważne cele są po to, by je realizować. -
12:00 - 12:50
Wykład - "Flipy górą czy już dołem?"
Patryk Sołtysiak – CEO Flip Na Pierwotnym || Inwestor na rynku nieruchomościMoreJako CEO Flip Na Pierwotnym, moim celem jest nie tylko osiąganie zysków, ale przede wszystkim dostarczanie wartości moim klientom. Kieruję się zasadą, że inwestowanie w nieruchomości to nie tylko transakcje, ale przede wszystkim budowanie trwałych relacji i zaufania. Moje doświadczenie, zdobyte początkowo na rynku wtórnym, pozwoliło mi przejść na wyższy poziom inwestowania na rynku pierwotnym, gdzie z sukcesem zrealizowałem ponad 100 projektów.
-
13:00 - 13:50
Wykład - "Od flipa do dewelopera. Jak połączyć szybki zysk z budowaniem majątku w nieruchomościach na pokolenia?"
Michał Kosior – Inwestor & Współzałożyciel Kosiorestates.pl | Pomagam budować pasywny dochód i bezpiecznie osiągać wolność rentiera.MoreJestem pasjonatem inwestowania w nieruchomości i wieloletnim entuzjastą języków obcych. Gdyby „lingwaholizm” był oficjalną diagnozą medyczną, z pewnością bym ją usłyszał – nieustannie czuję potrzebę nauki, rozmawiania i myślenia w różnych językach. Moim celem na najbliższe lata jest płynna komunikacja w aż dziesięciu językach.
Dziś moimi ulubionymi są rosyjski, hiszpański i włoski. Kiedyś nie przypuszczałem, że będę używał ich w codziennej pracy, a dziś pomagam dzięki nim klientom z całego świata w bezpiecznym i zyskownym zakupie nieruchomości w Polsce.
Od pasji do profesjonalnego biznesu
Moje zamiłowanie do języków i innych kultur naturalnie otworzyło mi drzwi do świata nieruchomości. W 2014 roku kupiłem swoją pierwszą nieruchomość inwestycyjną, potem kolejną i następną… Zanim się obejrzałem, pasja przerodziła się w pełnowymiarowy biznes.
To, co zaczęło się od niewinnej pomocy znajomym i rodzinie w ich transakcjach, ewoluowało w profesjonalną agencję nieruchomości – Kosiorestates.pl, której jestem współzałożycielem.
Doświadczenie poparte konkretnymi projektami
Przez lata zbudowałem własny portfel składający się z kilkunastu nieruchomości na wynajem oraz zaangażowałem się w szereg projektów deweloperskich na terenie całej Polski. Moje dotychczasowe realizacje obejmują m.in.:
Domy w zabudowie bliźniaczej w Wieliczce,
Apartamenty górskie przeznaczone na wynajem krótkoterminowy,
Nadbudowę budynku komercyjnego o dodatkowe piętro mieszczące 7 nowoczesnych apartamentów.
Moja misja: Pomagam budować wolność finansową
Dziś wykorzystuję swoje bogate doświadczenie i dogłębną znajomość rynku, aby pomagać osobom z wolnym kapitałem. Pokazuję, jak stać się właścicielami rentownych nieruchomości, które zyskują na wartości deponowanego w nich czasu.
Mój cel jest prosty: uczę inwestorów, jak sprawić, by pieniądze pracowały na nich. Pomagam budować długoterminowy majątek, generować stabilny dochód pasywny i w pełni cieszyć się wolnością, jaką daje status rentiera.
Żyć autentycznie, tworzyć ambitne projekty z inspirującymi ludźmi i pomagać innym w mądrym inwestowaniu oraz budowaniu niezależności finansowej – to moja codzienna misja.
-
14:00 - 14:50
Wykład - "Deweloperka na szeroką skalę, czy ryzyko sie opłaca?"
-
15:00 - 15:50
Wykład - "Jak zrealizować swój pierwszy projekt deweloperski od A do Z?"
Łukasz Citków – Deweloper | Tworzę KLUB DEWELOPERÓW – platformę wymiany wiedzy, kontaktów i kapitału dla aktywnych graczy z branży.MoreŁączę ludzi, projekty i kapitał w jeden działający system.
Jestem założycielem Klubu Deweloperów – jednej z największych społeczności branży nieruchomości w Polsce.
Tworzę środowisko, w którym inwestorzy, deweloperzy i specjaliści realnie pomagają sobie rosnąć i wspólnie realizują projekty.
Specjalizuję się w strukturach, modelach i formach współpracy kapitałowej.
Tworzę LC Foundation – organizację o realnym, długofalowym wpływie społecznym.
Sala 4 *VELVET* - Strefa Wysokiego Ryzyka: Trudne Nieruchomości & Licytacje
-
09:45 - 10:45
Debata
Ekstremalne ryzyko i spektakularne zyski. Eksperci w akcji.
-
10:45 - 11:00
Prezentacja
Już wkrótce…
-
11:00 - 11:50
Wykład - "Podział domu z osobna KW"
Aleks Wzorek – Inwestor z 20-letnim stażem | Wykładowca ASBiRO | Specjalista od licytacji komorniczych i bezkompromisowych podziałów sądowych (wbrew MPZP i PINB).
MoreInwestor z 20-letnim stażem. Miał już kilka zawodów, a z miłosnymi nawet kilkanaście. Specjalista od nieruchomości trudnych, w tym licytacji komorniczych. Wykładowca Asbiro. Od kilku lat dzieli nieruchomości drogą sądową, w szczególności domy jednorodzinne na kilka lokali z KW, ignorując zapisy MPZP, prawo budowlane oraz decyzje PINB, ku radości inwestorów i strapieniu urzędów.
-
12:00 - 12:50
Wykład - "Dlaczego nie inwestować w trudne nieruchomości?"
Andrzej Dobrowolski – Jeszcze kilkanaście lat temu sprzedawał kapcie.Dziś od ponad dekady inwestuje w nieruchomości i specjalizuje się w nieruchomościach z problemami prawnymi.
Ma za sobą setki transakcji i prowadzi projekty inwestycyjne w całej Polsce.
Jest współautorem kilku książek oraz regularnie występuje podczas wydarzeń branżowych, dzieląc się doświadczeniem zdobytym przy rzeczywistych transakcjach.
Prywatnie pasjonat podróży, bachaty i motoryzacji.
-
13:00 - 13:50
Wykład - "Czytanie księgi wieczystej/biały wywiad"
Adam Florczak – Przedsiębiorca & Inwestor | Współtwórca McKinley INVESTORS UNITED | Ekspert od „trudnych nieruchomości”, bezbłędnej analizy KW i odnajdywania właścicieli w całej Polsce.MorePrzedsiębiorca i inwestor. Działa nie tylko lokalnie na rynku łódzkim oraz w Pabianicach skąd pochodzi, ale także w ramach grupy kapitałowej McKinley INVESTORS UNITED, którą współtworzy. Realizuje transakcje w całej Polsce. Adam jest ekspertem w tzw. „trudnych nieruchomościach”, szczególnie takich, które wymagają mocno indywidualnego podejścia. Jego mocną stroną jest analiza stanu prawnego oraz docieranie i odnajdywanie właścicieli lokali, kamienic czy działek. Potrafi przy tym jak mało kto „odczytać” na podstawie samej księgi wieczystej stan faktyczny i prawny nieruchomości. Z uwagi na charakter transakcji, generowane przez niego stopy zwrotu często wielokrotnie przekraczają zaangażowany kapitał.
-
14:00 - 14:50
Wykład - "Zakup nieruchomości i udziału w nieruchomości od syndyka"
Alicja Sołtysik-Kozłowska – Radca prawny, doradca restrukturyzacyjny,
syndyk, stały mediator sądowyMoreProwadzę obsługę prawną osób fizycznych i podmiotów gospodarczych.Udzielam porad prawnych z zakresu prawa cywilnego gospodarczego i administracyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem szerokopojętej tematyki związanej z rynkiem nieruchomości (spadki, zasiedzenia, ustalanie i „prostowanie” stanów prawnych). Ze względu na ukończone studia z zakresu wyceny nieruchomości chętnie podejmuję się również zaskarżania wadliwych wycen/opinii o wartości sporządzanych w toczących się postępowaniach.Prowadzę postępowania upadłościowe podmiotów gospodarczych oraz konsumentów. Łącząc wieloletnią wiedzę z różnych obszarów wspieram uczestników procesów upadłościowych, szczególnie wierzycieli.Specjalizuję się w rozwiązywaniu spraw „trudnych”. -
15:00 - 15:50
Wykład - "Zakup nieruchomości od komornika"
Krzysztof Łaciński – Prawnik, były asesor komorniczy. Ekspert w egzekucjach, eksmisjach i licytacjach komorniczych.
Sala 5 *VELUR* - PRZEWAGA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI ZACZYNA SIĘ TUTAJ. Strategiczny marketing nieruchomości.
-
09:45 - 10:45
DEBATA - "Dlaczego jedne nieruchomości sprzedają się od razu, a inne miesiącami czekają na klienta? Cztery branże, Cztery perspektywy, jedno pytanie?"
Prowadząca: Joanna Popławska
Uczestnicy: Agnieszka Soika, Agata Maciejczyk, Paulina Pazdalski, Agata Palec
-
10:45 - 11:00
Prezentacja komercyjna: OSHS
Joanna Popławska /OSHS/– projektantka wnętrz, akredytowana home stagerka, inwestorka, magister ekonomii (Wydział Finansów), absolwentka matematyki na Politechnice Warszawskiej. Współzałożycielka i Prezeska Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Home Stagerów.MoreOd 2012 roku wyznacza standardy nowoczesnego home stagingu i marketingu nieruchomości w Polsce. Jest również aktywną inwestorką, budującą portfel nieruchomości w Polsce i za granicą. Analityczne wykształcenie łączy z kreatywnością oraz wieloletnim doświadczeniem rynkowym. Dzięki temu tworzy skuteczne strategie zwiększania wartości nieruchomości, maksymalizacji zysków oraz budowania przewagi konkurencyjnej dla inwestorów, pośredników i właścicieli nieruchomości.
Jest wykładowczynią akademicką, prelegentką największych konferencji branżowych, autorką publikacji oraz programów edukacyjnych, które ukończyło ponad 1500 osób. Jej absolwenci z sukcesem rozwijają własne firmy i budują silne marki na rynku nieruchomości.
W swojej pracy łączy ekonomię, psychologię decyzji zakupowych, projektowanie wnętrz i marketing nieruchomości, pokazując, jak przekładać estetykę na realny wzrost wartości oraz szybszą sprzedaż. Jest twórczynią autorskiej metody PUZZLES®, dzięki której pomaga specjalistom rynku nieruchomości osiągać ponadprzeciętne wyniki.
-
11:00 - 11:50
Wykład - "10 Grzechów Inwestora - Jak strategiczny marketing nieruchomości maksymalizuje Twoje ROI?"
Anna Gniewaszewska – Inwestorka & Home Stagerka | Laureatka 2. miejsca za Najładniejszy Flip 2024 | Strategiczne przygotowanie wnętrz dla maksymalnego zysku i szybkiej sprzedaży.MoreProfesjonalna homestagerka oraz inwestorka. Zajmuje się strategicznym przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży i wynajmu, pomagając właścicielom oraz inwestorom maksymalizować zyski i znacząco przyspieszać czas realizacji transakcji.
To, co szczególnie ją wyróżnia na rynku, to fakt, że sama aktywnie inwestuje w nieruchomości. Dzięki regularnym spotkaniom z klientami doskonale wie, na jakie detale zwracają uwagę potencjalni nabywcy i co realnie wpływa na ich decyzje zakupowe.
Nieustannie doskonali swój warsztat, regularnie uczestnicząc w licznych szkoleniach oraz kluczowych wydarzeniach branżowych. Potwierdzeniem wysokiej jakości jej pracy oraz wnoszonej do świata nieruchomości wartości jest zdobycie drugiego miejsca w prestiżowym konkursie na Najładniejszego Flipa 2024 roku.
-
12:00 - 12:50
Wykład - "Remont - jak poprowadzić go dobrze i nie osiwieć?"
Martyna Szczawińska – Dyrektor ds. Współpracy z Patrnerami w Globalnym Stowarzyszeniu Home Stagerów (GAPHS Polska)MoreSAPER® nieruchomości – łączy w sobie zawody:
1)homestagerki
2. koordnatorki remontów inwestycyjnych
3)pośredniczki nieruchomości.
Przeprowadziła ponad 100 remontów inwestycyjnych.
W branży nieruchomości od 15 lat również jako inwestorka w nieruchomości. Wartość nieruchomości
podniosła nawet 3krotnie.
Autorka książki o home stagingu oraz współautorka kilku książek branżowych.
Autorka pierwszego w Polsce kurs dla kobiet o remontach.
W 2024 roku zdobyła potrójną nagrodę w home staginu od Międzynarodowej Orgaznizacji Home
Stagerów IAHSP. Dwukrotnie zdobyła tytuł Home Stager Roku w konkursie Mieszkanicznik Roku.
Członek honorowy Stowarzyszenia Mieszkanicznik. -
13:00 - 13:50
Wykład - "Zaprojektowane by zarabiać. Praktyczny przewodnik po aranżacji krótkoterminowej."
Karolina Targiel – Strateg, managerka i wizjonerka rynku najmu krótkoterminowegoMoreKarolina Targiel to uznana ekspertka w sektorze hospitality, która z sukcesem zarządza portfelem zróżnicowanych marek apartamentowych i aparthotelowych na Górnym Śląsku: Apartio Rooms, Harbor Apartments, INNHome. W jej portfelu znajduje się również butikowy, czterogwiazdkowym Hotel M23. Łączy twarde kompetencje zarządcze z unikalnym zmysłem estetycznym.
Karolina nie tylko zarządza obiektami, ale tworzy ich duszę – jest projektantką wnętrz inwestycyjnych oraz home stagerką (sprawuje funkcję vice-prezeski zarządu Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Home Stagerów). Specjalizuje się w optymalizacji przestrzeni pod kątem maksymalizacji zysków, udowadniając, że funkcjonalny podział nieruchomości i doskonały design są kluczowymi filarami rentowności inwestycji.
Z wykształcenia jest finansistką, menedżerem sprzedaży oraz zarządcą nieruchomości. Posiada wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu sprzedażą w korporacjach międzynarodowych, ale też firmach opartych na rodzimym kapitale.
-
14:00 - 14:50
Wykład - "Homestaging Premium - nowy standard rynku nieruchomości"
Joanna Wojtulska – Homestagerka Roku 2025, inwestorka, przedsiębiorczyni i ekspertka
rynku nieruchomości.MoreKoordynatorka Trójmiejskiego Oddziału Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Homestagerów
(OSHS), właścicielka trójmiejskiej agencji zarządzającej najmem długoterminowym MAS Property.
Prezes spółki Mieszkaj Pięknie, aktywnie inwestuje w nieruchomości na rynku pierwotnymi, łącząc doświadczenie inwestora, homestagerki i zarządcy najmu. Dzięki temu patrzy na każdą nieruchomość z perspektywy rentowności, funkcjonalności i skutecznej komercjalizacji.
Współautorka Biznesowego Kursu Aranżacji Premium – programu edukacyjnego, który łączy homestaging, strategię biznesową i budowanie marki premium. Na co dzień wspiera właścicieli mieszkań i inwestorów w zwiększaniu wartości nieruchomości oraz rozwija kompetencje homestagerek, pokazując, że profesjonalne przygotowanie nieruchomości jest świadomą inwestycją, a nie kosztem.
W swojej działalności kieruje się przekonaniem, że dobrze przygotowana nieruchomość nie jest kosztem, lecz świadomą inwestycją, która pracuje na wynik właściciela. Stawia na rozwiązania oparte na praktyce i realnych wynikach. Jej projekty pokazują, że dobrze przygotowana nieruchomość szybciej znajduje najemców lub nabywców, osiąga lepsze ceny i buduje trwałą przewagę na konkurencyjnym rynku.
-
15:00 - 15:50
Wykład - "Pokolenie 55+ – największa szansa inwestycyjna na rynku nieruchomości, którą wielu nadal ignoruje"
Aleksandra Mizerska – projektantka wnętrz inwestycyjnych, ekspertka home stagingu i założycielka Mizu Staging Studio.MoreW swojej pracy udowadnia, że dobrze zaprojektowana przestrzeń może realnie zwiększyć wartość nieruchomości i stać się przewagą konkurencyjną inwestycji. Łączy artystyczną wizję z chłodnym, analitycznym podejściem do biznesu.
Pomaga inwestorom wyciągnąć maksimum z każdego metra kwadratowego. Ma doświadczenie w pracy na budowie, prowadzi nadzory i kompleksowo przeprowadza nieruchomości od pomysłu do rentownego
debiutu na rynku.Projektuje przestrzenie, które są nie tylko wizualnie atrakcyjne, ale przede wszystkim funkcjonalne i precyzyjnie dopasowane do oczekiwań przyszłych mieszkańców.